Ihr Partner mit Erfahrung, wenn es um Sanierungen geht - Hammerl Immobilien Management in Wien
Jede Liegenschaft und jedes Gebäude muss regelmäßig gewartet und in Schuss gehalten werden, um langfristig größere Schäden zu verhindern und den Wert einer Immobilie zu erhalten. Neben diesen laufenden Aufgaben ist es im Lebenszyklus eines Gebäudes notwendig, manchmal auch größere Maßnahmen zu setzen. Das dient der Erhaltung des Gebäudes, wobei Erhaltung hier als dynamische Erhaltung nach dem jeweils aktuellen Stand der Technik zu verstehen ist.
Zusätzlich gibt es viele Möglichkeiten, um Gebäude nachhaltig zu verbessern, wie etwa den Energiebedarf durch Dämmung der Fassade, des Daches oder der Kellerdecke zu senken oder bestehende fossile Heizungssysteme zu ersetzen.
Wir als Immobilienverwalter sind über alle technischen Entwicklungen am Laufenden und sehen uns als wichtige Informationsplattform für EigentümerInnen über die technischen Möglichkeiten und den rechtlichen Rahmenbedingungen, aber auch über die Finanzierung und Fördermöglichkeiten.
Gefördert werden alle baulichen Maßnahmen, die der Verringerung des Heizwärmebedarfs dienen:
- Wärmedämmung umgebungsexponierter Bauteile (Außenwände, oberste Geschossdecke, Kellerdecke etc.)
- Erneuerung der Fenster und Außentüren
- Beseitigung von Wärmebrücken
Besondere Bestimmungen einer TheWoSan-Förderung:
- Verzicht auf HFCKW-, HOFKW- und PVC-haltige Baumaterialien sowie auf sonstige perfluorierte organische und anorganische Verbindungen mit hohem Treibhauspotenzial, sofern Alternativprodukte vorhanden sind.
- Vorlage eines thermisch-energetischen Sanierungskonzeptes
Mit Förderung
Die Hammerl Immobilien Management GmbH und ihr langjähriger GF Robert Hammerl blicken auf mittlerweile über 35 Jahre Erfahrung im Bereich geförderter Wohnbausanierung zurück.
In diesem Zeitraum wurden knapp 20 Objekte – die meisten gehörten den Kategorien D und C an – einer Sockelsanierung bzw. einer § 18 MRG – Sanierung unterzogen und dadurch deren Wert nachhaltig gesteigert. Eine Sockelsanierung ist eine durchgreifende Sanierung des Hauses, wobei nicht nur Erhaltungs-, sondern auch Verbesserungsmaßnahmen gesetzt werden.
Ohne Förderung
Besonders in diesem Bereich gilt: Gut kalkuliert ist halb saniert!
Freifinanzierten Sanierungsmaßnahmen sollte eine gute Planung und eingehende Kosten/Nutzen-Analyse vorangehen, um sowohl den Ansprüchen der Eigentümer als auch der Bewohner gerecht zu werden. Unsere Marktkenntnis und jahrelange Erfahrung in diesem Bereich garantiert Ihnen bestmögliche Beratung bei der Erstellung eines Sanierungskonzepts und reibungslose Abwicklung Ihrer Sanierungsvorhaben.
Referenzobjekt: KAUERGASSE 2
Im Rahmen der Aktion „Raus aus Öl und Gas“ wurde das Mietzinshaus 1150 Wien, Kauergasse 2 grundlegend saniert, mit einem Dachausbau versehen und ist heute eine Musterliegenschaft, wie der Ausstieg aus Öl und Gas gelingen kann.
Eckdaten:
- Gründerzeitwohnhaus saniert auf Passivhausstandard (EnerPHit)
- Fernwärme Zentralheizung mit Wohnungsstationen
- Grauwasseranlage zur WC-Spülung und Pflanzenbewässerung und Abwärmerückgewinnung
- 17-KWp-Photovoltaikanlage
Projektdetails: Raus aus Öl und Gas – Projekt Kauergasse 2
