HAMMERL IMMOBILIEN MANAGEMENT GmbH • 0043 1 278 33 64 • office@hammerl.at

Immobilienverwaltung Miethaus

 

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Eine Immobilie ist ein Wirtschaftsgut und als Eigentümer steht es Ihnen zu eine gute Rendite mit ihrem Zinshaus zu erwirtschaften. Anders als in anderen Wirtschaftszweigen sind Immobilien jedoch oft von sehr langen (Miet)verträgen und einer gewachsenen Struktur geprägt. Wir als Immobilienverwaltung haben daher auch die Aufgabe die Erträge ihrer Immobilie zu verfolgen, Kostenfallen aufzudecken und nach Abstimmung mit dem Eigentümer zu beseitigen und damit den Ertrag zu optimieren.

 

 

Als Eigentümer treffen Sie aufgrund verschiedenster Gesetze unterschiedlichste Vorgaben und Verpflichtungen. Unsere Aufgabe aus Haus- und Immobilienverwaltung ist es, für Sie jenes Service zu bieten, damit Sie einerseits alle gesetzlichen Verpflichtungen erfüllen, aber auch den entsprechenden Ertrag aus ihrer Immobilie erhalten.

 

Unsere Leistungen umfassen unter anderem:

 

  • Vertretung des Eigentümers in allen Angelegenheiten der Verwaltung gegenüber Behörden, Gerichten und Schlichtungsstellen (Ausnahme: Anwaltszwang)
  • Optimierung des Ertrags ihrer Immobilien
  • laufende Berichterstattung
  • Erstellung der Jahresabrechnung
  • Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
  • Erstellung einer regelmäßigen Hauseigentümerabrechnung
  • sowie Umsatzsteuervoranmeldung
  • Lohnverrechnung von Hausbesorgern und Hausbetreuern

 

  • Suche von Nachmietern bei Auszug
  • Aufsetzen, Abschließen und Vergebühren von Mietverträgen
  • Verwaltung der Kautionen
  • Überwachung der Mietzahlungen und modernes Mahnwesen
  • im Bedarfsfall: Einklagen von Zahlungsrückständen
  • Bezahlung der laufenden Kosten und Optimierung der Betriebskosten
  • Überwachung sämtlicher Servicearbeiten, sowie der Reinigung
  • regelmäßige Begehungen der Liegenschaft
  • Einholen von Kostenvoranschlägen und Veranlassung von notwendigen Reparatur- und Erhaltungsarbeiten
  • Veranlassung und Abnahme von Kleinreparaturen
  • Vorschläge bezüglich Instandhaltungsmaßnahmen
  • Abschluss von Versicherungsverträgen nach Rücksprache mit Eigentümer, sowie deren regelmäßige Aktualisierung
  • Abwicklung von Versicherungsschäden

 

Sie haben Interesse an unseren Leistungen? Gerne können Sie sich an uns für ein unverbindliches Gespräch/Angebot an uns wenden!

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Angebot

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INFORMATIONEN

Service

Viele Routineaufgaben können direkt über unsere Webseite angefragt/aufgerufen werden:

Für alle weiteren Anliegen, insbesondere bei größeren Schadensfällen, wenden Sie sich per Telefon (+43 1 278 33 64) oder E-Mail (Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! ) an uns.